廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局文件
加急
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局文件
穗建質(zhì)〔2020〕446號
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)廣州市房屋
建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收
工作方案（4.0）的通知
各有關單位：
為落實國務院第七次大督查工作要求，進一步優(yōu)化我市營商 環(huán)境，根據(jù)《廣州市進一步深化工程建設項目審批制度改革實施方案》（穗府函〔2019〕194號）要求，結(jié)合工作運行實際情況，我局牽頭對《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（3.0） »進行了優(yōu)化調(diào)整，編制了《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（4.0） » ,現(xiàn)予以印發(fā)實施。本方案主要優(yōu)化調(diào)整情況如下：
—、關于辦理方式
為提升企業(yè)辦事效率，進一步融合監(jiān)管，原則上除可承諾辦理的備案、驗收等行政審批備案事項外，其余事項在聯(lián)合驗收時 一并提請，通過系統(tǒng)分送一并辦理。
二、 關于辦理要求
1. 分階段申請辦理施工許可證的工程，應在主體工程完工后 一并辦理竣工聯(lián)合驗收手續(xù)。為加快工程建成和投入使用的進程, 可允許部分建設體量大、建設周期長的項目按照“功能獨立、確 保安全”的原則申請組織分期驗收。
2. 房屋建筑工程配套的質(zhì)量、人防、消防等施工內(nèi)容納入過 程監(jiān)管，竣工聯(lián)合驗收統(tǒng)一受理，各相關行政審批部門出具專業(yè) 驗收意見后，由牽頭部門最終出具《竣工聯(lián)合驗收意見書》。
3. 加強收口管理，建設單位在立項、用地、規(guī)劃、施工等階 段辦理相關審批手續(xù)時的承諾事項未完成的，不得申請竣工聯(lián)合 驗收。
4. 竣工聯(lián)合驗收實現(xiàn)全網(wǎng)辦，申辦時無需提交紙質(zhì)資料，審 批結(jié)果在線自行打印。
三、 關于結(jié)果應用
納入本方案范圍的工程項目，竣工聯(lián)合驗收通過后，發(fā)放《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收意見書》，意見書中增加：“根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，予以備案”，不再單獨核發(fā)《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案》。審批結(jié)果文書線上生成，并通過系統(tǒng)自動推送至不動產(chǎn)登記業(yè)務部門， 憑此辦理不動產(chǎn)首次登記手續(xù)。
四、嚴格執(zhí)行竣工聯(lián)合驗收、強化服務意識
各相關職能部門應嚴格執(zhí)行聯(lián)合驗收，可在過程中根據(jù)建設 單位的工程進展實際需求，提前給予服務指導。
《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案(4. 0)》自2021年1月15日起實施，《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案(3.0)》同時廢止。各單 位要盡快組織宣貫、指導、培訓，以及相關銜接工作。運行過程中如存在問題請及時與我局聯(lián)系，我局將根據(jù)實際情況及時協(xié)調(diào)修訂，不斷優(yōu)化辦理模式，簡化辦事材料，切實為申請企業(yè)辦事提供便利。
特此通知。
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局
2020年12月31日
